1. Panorama do Mercado Imobiliário em 2024

• O preço dos imóveis residenciais em São Paulo subiu 6,56% em 2024, o maior aumento desde 2014.
• Destaque para o Itaim Bibi, com o metro quadrado a R$ 18,3 mil (+7,4% em 12 meses).
• Apesar da valorização recente, nos últimos 40 anos, o crescimento médio anual foi de apenas 0,47%.

2. O Impacto da Inflação e Valorização Histórica

• Dados do FipeZap mostram que, entre 2015 e 2023, imóveis desvalorizaram em relação à inflação.
• Em 2024, houve uma recuperação: o preço médio nas 56 cidades monitoradas subiu 7,73%.

3. Crédito Imobiliário: Mais Acessível, Mas Ainda Caro

• Avanços no crédito facilitaram a compra, com mais bancos e opções como LCI e CRI.
• Mesmo com taxas de juros mais altas (6% para 11% ao ano), a classe alta continua investindo.

4. Tendências e Novidades para 2025

• Incorporadoras apostam em retrofits e prédios de luxo, especialmente em bairros nobres como Jardins.
• Prédios assinados por marcas como Porsche e Armani ganham espaço, aumentando o valor do mercado.
• Preços em regiões privilegiadas, como Jardim Europa, alcançam até R$ 70 mil por metro quadrado.

5. Destaque para Imóveis Menores e de Luxo

• Imóveis de um dormitório lideraram a valorização em 2024, com alta de 8,71%.
• Projetos de alto padrão com apartamentos amplos (500 m²) chegam a valores superiores a R$ 25 milhões.

6. Por Que o Brasileiro Ainda Confia em Imóveis?

• Mesmo com alternativas em renda fixa e mercado de capitais, o ativo imobiliário é considerado seguro.
• A combinação de valorização pontual e segurança financeira mantém o setor aquecido.

Conclusão
O mercado imobiliário brasileiro segue valorizado em áreas estratégicas e tende a crescer em 2025, impulsionado por crédito, inovação e projetos de luxo. Ainda assim, é essencial avaliar se a valorização compensa frente a outros investimentos financeiros.